Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội, Diện tích từ 80 m2 đến 100 m2, Cập nhật Tháng 03/2026

Huyện Gia Lâm nằm ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội, là cửa ngõ giao thương với các tỉnh phía Đông và Đông Bắc Việt Nam như: tỉnh Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Hưng Yên, tỉnh Hải Dương, thành phố Hải Phòng, tỉnh Thái Bình… Các tỉnh này có đặc điểm chung là có nền kinh tế rất phát triển, theo đó, lưu lượng người di chuyển về khu vực Gia Lâm hiện nay là khá lớn. Gia Lâm cũng được nhắc đến như một điểm đến đầu tư vô cùng hấp dẫn trên thị trường BĐS hiện nay. Sự sôi động của thị trường Gia Lâm tiếp tục được đánh giá cao bởi giới chuyên gia, trong đó tiêu biểu nhất hiện nay là phân bất bán biệt thự Gia Lâm. Cùng Batdongsanviet.vn tìm hiểu lý do nhé.

Bất động sản Gia Lâm tăng trưởng do được đầu tư hạ tầng

Vì nằm tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô, nên một lượng lớn dân cư từ các tỉnh phía Bắc và Đông Bắc có nhu cầu di chuyển về làm việc và công tác ở thủ đô ngày càng nhiều. Vì thế, hạ tầng giao thông huyện Gia Lâm hiện đang được nhà nước ưu tiên phát triển với nhiều tuyến đường mới rộng hơn được quy hoạch. Ngoài ra, thông tin 4 cây cầu lớn bắc qua sông Hồng theo hướng phía Đông và Đông Bắc được xây liên tiếp sẽ khiến giá bất động sản huyện Gia Lâm vụt tăng trông thấy. Khi 4 cây cầu được hoành thành, cộng với bến xe Gia Lâm được chuyện về Cổ Bi (huyện Gia Lâm), dự kiến giá bán biệt thự Gia Lâm sẽ vươn lên một tầm mới.

Một trong những nhân tố quan trọng khác tạo ra sức hút mạnh mẽ của khu vực Gia Lâm chính là sự đổ bộ của các dự án bất động sản, trong đó phải kể đến siêu dự án mang tên Vinhomes Gia Lâm. Khu đô thị này ra đời khiến thị trường nhà đất tại Gia Lâm đã nóng lên. Nhiều khu vực ăn theo dự án đã có mức tăng đáng kể.

Theo khảo sátt mới nhất của Batdongsanviet.vn, mặt bằng giá đất tại huyện Gia Lâm hiện nay dao động từ 20 đến 50 triệu/m2 tùy từng vào khu vực, thậm chí có nơi đã lên tới 150 triệu/m2. Khảo sát riêng khu vực Đa Tốn, khu vuwjcj Kiêu Kỵ, Dương Xá, Đặng Xá hay Trâu Quỳ cho thấy giá đất nền tăng từ 20% - 30%. Giá đất khu vực Trâu Quỳ đã tăng liên tục, tăng từ 17-35 triệu/m2, đất Đa Tốn tăng từ 9-17 triệu (gần 100%), đất ở khu vực Cổ Bi tăng từ 12-20 triệu (70%),...

Báo cáo của Batdongsanviet.vn vừa ra công bố, huyện Gia Lâm có mức giá đất tăng cao nhất lên tới 64%, từ mức trên 30 triệu/m2 đã lên gần 60 triệu/m2. Dự báo trong thời gian tới, xu hướng tăng trưởng giá của các quận ngoài trung tâm vẫn sẽ cao hơn các quận trung tâm khi mà giá bất động sản tại các quận ngoài trung tâm giá vẫn còn rẻ hơn nhiều các quận trong trung tâm.

Các chuyên gia cũng dự báo thêm, siêu dự án Vinhomes hoàn thành, có một tuyến đường nối liền từ trung tâm Long Biên về Gia Lâm, thì giá đất khu vực này càng tăng lên đáng kể. Hiện tại quỹ đất Gia Lâm còn rất lớn, đất ruộng nhiều, giá đất đền bù rẻ, phù hợp quy hoạch cho nên cũng phù hợp với túi tiền của nhiều nhà đầu tư, vì thế bất động sản huyện Gia Lâm nói chung và phân khúc biệt thự Gia Lâm nói riêng vẫn luôn trong tầm ngắm của các “thợ săn” bất động sản nhạy bén.

Mua bán biệt thự Gia Lâm tại Batdongsanviet.vn

Cùng Batdongsanviet.vn tiếp tục theo dõi diễn biến của thị trường Nhà đất Gia Lâm. Chúng tôi sẽ là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất và chính xác về phân khúc bán biệt thự Gia Lâm.

• Bán biệt thự Gia Lâm dưới 3 tỷ
• Bán biệt thự Gia Lâm dưới 5 tỷ
• Bán biệt thự Gia Lâm dưới 7 tỷ
• Bán biệt thự Gia Lâm dưới 10 tỷ